过去在楼市热销期
2020-07-26 05:21
来源:未知
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市民陈先生昨天收到了板桥项目富力尚悦居的销售员发来的短信,称本周六将开始收取小区里唯一一幢毛坯房5号楼的诚意金。“之前关注过这家楼盘,定位是高端精装修社区,如今怎么卖起毛坯来了?”疑惑不解的陈先生打电话向销售员确认,得到的是肯定的答复。原来春节后该项目进行了销售策略的调整,将5号楼转为毛坯销售,房价预计将在14000元/㎡左右,而之前销售的精装房售价则在15500元/㎡上下。

春节后一直波澜不惊的南京楼市终于有了“动静”,昨日,板桥一家精装修楼盘宣称即将推出毛坯房,房价则由之前的装修价15500元/㎡调至毛坯价14000元/㎡,开发商坚称此举并非降价。

该项目一位营销负责人表示,此举绝非降价,仅是针对市场变化而进行的微调。从价格上看,富力尚悦居报批的装修成本为3093元/㎡,装修后的房价则为15500元/㎡,因此即将开卖的14000元/㎡的毛坯房并不算便宜。业内人士告诉扬子晚报记者,过去在楼市热销期,开发商往往会通过“毛改精”的方式变相提高售价,以赚取更大的利润,而当市场下行时,则会用“精改毛”降低购房门槛。

该人士认为,尽管开发商并不承认降价,不过从目前市场走势来看,开发商此举多少有“疑似”之嫌。尤其是在春节后南京房地产市场成交冷淡的背景下,此举能否给楼市打上一针强心剂,或是有更多楼盘跟风效仿,有待市场给出答案。扬子晚报记者 马祚波

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